La Ciudad de Guatemala atraviesa una transformación sin precedentes. Con un crecimiento económico anual cercano al 7% y aportando el 65% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, la capital se enfrenta al reto de modernizar su habitabilidad. Según expertos de Fundesa y Pronacom, el desarrollo sostenible de la metrópoli depende de la capacidad de integrar sistemas de movilidad eficientes con opciones de vivienda que acerquen a los ciudadanos a sus centros de trabajo. En este escenario surge Tara Mariscal, un proyecto que redefine el concepto de bienestar urbano.
Ubicado estratégicamente en la colonia Mariscal, zona 11, este complejo de vivienda vertical no solo ofrece 160 apartamentos en 22 niveles, sino que se posiciona como un eje de conectividad. Su cercanía a vías principales como la calzada Aguilar Batres, el Periférico y la calzada Roosevelt, permite a sus residentes trasladarse a los nodos financieros de las zonas 1, 10 o 14 en menos de 15 minutos, pero con un costo por metro cuadrado más competitivo.
La propuesta de la desarrolladora Impulsa, con más de 11 años de trayectoria, va más allá de la construcción de muros. Tara Mariscal abraza la filosofía de la urbanista Jane Jacobs, priorizando el espacio público mediante un parque urbano frontal que amplía la banqueta y mejora la experiencia del peatón. Además, el edificio cuenta con la certificación internacional EDGE, garantizando un ahorro de hasta el 30% en servicios de agua y energía eléctrica. Así, el proyecto no solo busca optimizar el tiempo de los guatemaltecos, sino también fomentar un estilo de vida práctico, sostenible y profundamente humano.
Ubicación estratégica: El fin del tráfico improductivo
A diferencia de otros proyectos inmobiliarios situados en sectores con salidas limitadas o “cuellos de botella” geográficos, Tara Mariscal destaca por su privilegiada red de rutas alternas. Mientras que muchas opciones de vivienda en las periferias condenan a sus residentes a una única vía de acceso saturada, este proyecto ofrece un abanico de posibilidades viales.
La cercanía inmediata a la calzada Aguilar Batres, el anillo Periférico y la calzada Roosevelt permite a los residentes de Tara Mariscal “esquivar” el tráfico convencional mediante el uso de rutas internas hacia la zona 1, 10 o 14. Esta ventaja competitiva no solo reduce el estrés del traslado diario, sino que asegura una plusvalía superior al estar integrado a los futuros ejes del Metro Riel y las ciclovías municipales. Vivir aquí significa ganar horas de vida que otros pierden en el congestionamiento.